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　　NO. 1｜壹

　　最近的樓市，讓人忍不住思考一個(gè)問題：寧波的有錢人是在沖著什么買房子？

　　這個(gè)問題如果放在2001年，電影《大腕》里那句經(jīng)典臺(tái)詞能說明一切：只買貴的，不買對(duì)的。他們沒時(shí)間知道什么是對(duì)的，也不屑了解什么是對(duì)的。

　　而《2019新中產(chǎn)白皮書》顯示，現(xiàn)代人買奢侈品12.5%為了送人，23%為了匹配身份，而有60%的人選擇了愉悅自己，提高生活品質(zhì)。

　　這與豪宅市場(chǎng)的購(gòu)買邏輯走向是一致的，買房改善的消費(fèi)升級(jí)，本質(zhì)上是一種心理升級(jí)。但找到一套令人愉悅的豪宅，是很困難的。

　　天一曉著，示范區(qū)實(shí)景

　　因?yàn)榉孔雍完惲性诠衽_(tái)里的名表、包包不同，目前房子銷售時(shí)基本還處于期房階段，我們只能通過圖紙、沙盤和樣板房，來(lái)勾勒未來(lái)的生活圖景。

　　尤其是在如今新房嚴(yán)格“限價(jià)期”，不可避免地會(huì)出現(xiàn)“實(shí)物與圖片不符”的情況，讓一眾豪宅業(yè)主也體會(huì)到剛需的心累。

　　如何妥善擱置買房的安全感，獲取從恐懼和焦慮中脫離出來(lái)的信心，是令人愉悅的重要因素。

　　在買房這件事上，沒有比“所見即所得”更令人有安全感的事了。

　　天一曉著，外立面實(shí)景

　　道理大家都懂，但為什么即使是千萬(wàn)級(jí)的豪宅，也鮮少有樓盤做到“所見即所得”？

　　在如今的樓市里“時(shí)間就是金錢”，如果要大幅度呈現(xiàn)實(shí)景，需要耗費(fèi)大量的工時(shí)，還有流失客戶的風(fēng)險(xiǎn)。

　　但是足夠有誠(chéng)意、有情懷的開發(fā)商，在打造一個(gè)巔峰代表作時(shí)，是不會(huì)在乎這點(diǎn)成本的，他們想做的是能呈現(xiàn)出完整的心血和精神。

　　在寧波，就有一股“清流”花了一年多的時(shí)間打磨，終于向購(gòu)房者們呈現(xiàn)出了一個(gè)滿分“全實(shí)景項(xiàng)目”，它就是寧波豪宅新的天花板——奧克斯·天一曉著！

　　NO. 2｜貳

　　其實(shí)在去年底，《樓市君》就已經(jīng)向大家全方位展示了天一曉著的實(shí)景示范區(qū)。

　　斥巨資打造的媲美紐約西21街551號(hào)的實(shí)景外立面驚艷了無(wú)數(shù)人，葡萄牙米黃砂巖、淺香檳金的鋁板幕墻搭配深香檳金的線條包邊，勾勒出寧波豪宅新的顏值高度。

　　“天圓地方”的主入口運(yùn)用了水景、非洲安哥拉黑山石等元素，高級(jí)又有氣場(chǎng)，在老江東核心腹地獨(dú)樹一幟。

　　還有全實(shí)景呈現(xiàn)的“天一俱樂部”會(huì)所，就像走到麗思卡爾頓的Flair餐廳，燈光柔和、環(huán)境優(yōu)雅必贏·BWIN登陸入口。

　　功能也超級(jí)豐富，會(huì)談區(qū)、水吧、瑜伽室、健身房、臺(tái)球室，還有為小業(yè)主們貼心準(zhǔn)備的鋼琴室，入住即可享用。BWIN官網(wǎng)官網(wǎng)入口

　　天一曉著，會(huì)所實(shí)景

　　就連地下停車場(chǎng)也做了實(shí)景樣板段，堪比輕奢酒店的全裝修品質(zhì)，比普通小區(qū)加寬加大的車位尺度，更符合保時(shí)捷卡宴、勞斯萊斯等豪車的SIZE。

　　還有挑高約5.2米的主題架空層、地上地下雙入戶精裝大堂、十分講究的園林水景，都讓人過目難忘。

　　“超越了我對(duì)奧克斯的印象”、“看完簡(jiǎn)直熱血沸騰”、“牛！從產(chǎn)品打造看，在江浙滬絕對(duì)是高處第一檔”……

　　這些真實(shí)的聲音、近5萬(wàn)的閱讀量，讓奧克斯·天一曉著高票當(dāng)選了寧波“年度最受期待豪宅”，今年我們也期待著奧克斯·天一曉著還會(huì)打出什么牌。

　　天一曉著，效果圖

　　現(xiàn)在，就到了最后底牌的揭曉時(shí)刻。

　　考慮到客戶的買房痛點(diǎn)，也為了釋放最大的誠(chéng)意，天一曉著在正式開盤前，又傾力打造了兩套全實(shí)景交付樣板房！

　　在樣板房亂花漸欲迷人眼的當(dāng)下，許多人都會(huì)因?yàn)檠b修、軟裝等展示出的未來(lái)生活場(chǎng)景而心動(dòng)。由此，往往會(huì)忽略了房子本身真正的質(zhì)感、尺度，以及那些值得關(guān)注的細(xì)節(jié)。

　　所以這次天一曉著在打造了兩款實(shí)景樣板房后，又在實(shí)體樓內(nèi)打造了兩套交付樣板房。

　　丟掉所有軟裝，拋開一切視覺上的濾鏡，就把未來(lái)業(yè)主真實(shí)拿到手的房子完完全全地呈現(xiàn)在你面前。

　　NO. 3｜叁

　　在放大鏡下，天一曉著能否經(jīng)得起考核？答案自然是肯定的。

　　走出黑色磨砂的電梯門，就能感受到天一曉著產(chǎn)品的精致和人性化設(shè)計(jì)。

　　雖然是兩梯兩戶的規(guī)劃，但因?yàn)樽隽似恋摹拜p隔斷”處理，實(shí)際呈現(xiàn)的是一梯一戶的尊貴感。約7㎡的入戶門廳，也給了業(yè)主們彰顯品味的空間。

　　即使是不起眼的安全樓梯門，天一曉著也花費(fèi)心思安裝了單向推桿鎖，從里到外可以直接推開，從外向里就要用鑰匙，保證了業(yè)主們的安全隱私。

　　天一曉著，電梯廳實(shí)景

　　打開定制的厚度約8公分、重約200斤的高端鋼木復(fù)合門時(shí)，發(fā)現(xiàn)了一個(gè)小細(xì)節(jié)，入戶幾乎是沒有門檻的。

　　要知道，越貼近地面的門造價(jià)越高、防火隔音功能也越好。而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說，這不僅容易打掃，孩子、老人進(jìn)出也更安全。

　　進(jìn)門首先映入眼簾的的是一個(gè)獨(dú)立的大玄關(guān)，非常具有儀式感。玄關(guān)柜的收納容量就有足足1000L左右，相當(dāng)于三輛勞斯萊斯幻影的后備箱。

　　與市面上大多數(shù)樓盤不同，天一曉著樣板房?jī)?nèi)所有的收納空間，包括玄關(guān)、各個(gè)房間的柜子、儲(chǔ)藏室、過道柜等等，都是交付標(biāo)準(zhǔn)。

　　而且非常貼心的是，天一曉著考慮到女士的鞋子有高跟鞋、長(zhǎng)筒靴、平底鞋等，相應(yīng)設(shè)計(jì)了不同高度的空間，還預(yù)留了除臭機(jī)的插頭點(diǎn)。

　　天一曉著，樣板房實(shí)景

　　當(dāng)完整的餐客廳空間、兩面全景落地窗出現(xiàn)在眼前時(shí)，我才領(lǐng)略到設(shè)計(jì)界那個(gè)著名的“奧姆卡”剃刀原則：若非必要，勿增實(shí)體。

　　天一曉著美到出圈的一點(diǎn)就在于超大的窗墻比，在老江東所有豪宅中名列第一?！按皯粼酱?，價(jià)值就越堅(jiān)實(shí)”，這是住宅一貫的邏輯。

　　在簡(jiǎn)·奧斯汀年代，窗戶大就是“主人財(cái)雄勢(shì)大”的標(biāo)志，因?yàn)槟菚r(shí)是要交“窗戶稅”的，陽(yáng)光與空氣向來(lái)都是珍貴的東西。

　　天一曉著不僅在客廳打造了全景落地窗，無(wú)論南北每個(gè)房間也有大面積的窗景，而且在主臥和主衛(wèi)還設(shè)計(jì)了L型270度采光面，體驗(yàn)感堪稱一絕！

　　天一曉著，樣板房實(shí)景

　　令人驚喜的是，拋開所有軟裝后，仿佛才能意會(huì)到設(shè)計(jì)界的奧斯卡獎(jiǎng) APDC得主——卡納設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的功力，這是一次“去風(fēng)格化”的設(shè)計(jì)大作。

　　所有的墻面，都使用了香檳色金屬嵌條加奶白色墻布硬包處理，地面鋪設(shè)了大理石，臥室采用原木地板，客廳背景墻采用魚肚白陶瓷板，整體十分簡(jiǎn)潔奢華。

　　因?yàn)閷痈哂屑s3.2米，全屋吊頂能夠內(nèi)嵌各種燈光裝置，讓每個(gè)房間都能擁有立體的光線層次。

　　說起吊頂，天一曉著還有一個(gè)不可忽略的細(xì)節(jié)，它在跑道式的陽(yáng)臺(tái)上也做了吊頂！這種匠心，在寧波的豪宅圈里是十分罕見的。

　　天一曉著，樣板房實(shí)景

　　雖然天一曉著只有建面約200㎡、260㎡兩款大戶型，但它并沒有浪費(fèi)任何一個(gè)平方米。

　　能把尺度的舒適、空間的規(guī)劃和動(dòng)線合理程度，都置于動(dòng)態(tài)中考量，這是非常困難的命題，但天一曉著做得很好。

　　以建面約260㎡為例，四開間朝南，包含兩個(gè)套房臥室和一個(gè)帶陽(yáng)臺(tái)的次臥，北向是一間書房和保姆房，外加一個(gè)超1500L收納空間的儲(chǔ)藏室，各種家庭角色都能安置妥當(dāng)。

　　更獨(dú)到的是，天一曉著在產(chǎn)品設(shè)計(jì)中提煉了過道的元素，不僅讓全屋看上去疏朗得多，而且巧妙地遮住了客衛(wèi)，這一點(diǎn)睛之筆頗得贊賞。

　　NO. 4｜肆

　　當(dāng)然，一座頂豪的自我修養(yǎng)，還包括豪華的精裝品牌List。

　　先來(lái)看廚電品牌，德國(guó)柏麗的定制櫥柜、鉑浪高的抽拉式水槽龍頭、3m直飲水機(jī)或許還是常規(guī)操作，但廚電六件套配置實(shí)在是令人眼紅。

　　不必計(jì)較各種尺寸配置電器，住進(jìn)天一曉著就能享受全系精工的德國(guó)博世系列：兩個(gè)嵌入式冰箱、蒸烤一體機(jī)、洗碗機(jī)、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)和消毒柜。

　　打動(dòng)人的還有一個(gè)小細(xì)節(jié)，油煙機(jī)下方的墻面，天一曉著選用了一整塊無(wú)縫的巖板，不僅美觀大方，而且清潔起來(lái)非常方便。

　　天一曉著，樣板房實(shí)景

　　衛(wèi)浴也是一線大牌的秀場(chǎng)，龍頭界的“勞斯萊斯”——當(dāng)代（Dornbracht），因?yàn)辄S銅成分高達(dá)62%，用了十幾年后輕輕一擦，依舊能和新的一樣。

　　馬桶用的都是瑞士頂級(jí)衛(wèi)浴品牌勞芬（LAUFEN），可以有效避免細(xì)菌滋生、發(fā)黃變臟。其中主衛(wèi)用的是最高端的一款無(wú)水箱智能馬桶，市場(chǎng)價(jià)接近6位數(shù)。

　　主衛(wèi)還有許多令人心動(dòng)的細(xì)節(jié)，比如無(wú)影燈箱鏡柜的設(shè)計(jì)，不僅燈光柔和適合上妝，而且還會(huì)自動(dòng)加熱避免起霧。

　　還有電熱毛巾架解決了因?yàn)閷幉ㄌ鞖怅幱赀B綿，毛巾容易滋生細(xì)菌的問題，而且電線也埋進(jìn)了墻里，不影響美觀和使用體驗(yàn)。

　　天一曉著，樣板房實(shí)景

　　特別的是，天一曉著的主衛(wèi)還裝配了空調(diào)，夏天洗澡也不會(huì)覺得悶熱。

　　雖然天一曉著采用的是奧克斯本家空調(diào)，但這個(gè)產(chǎn)品是奧克斯為天一曉著研發(fā)的全新產(chǎn)品，由兩位日本頂級(jí)專家設(shè)計(jì)，擁有超強(qiáng)的變頻和降噪技術(shù)。

　　因?yàn)榘察o到幾乎沒有存在感，我在交付樣板房中靜立了好一會(huì)也無(wú)法判斷，一看面板才知道空調(diào)真的開著。

　　只有體驗(yàn)過才知道“真香”的還有門窗，天一曉著用的都是日本YKK品牌，一個(gè)市面上目前氣密性最好的產(chǎn)品，抗壓性、抗?jié)B水等功能也遠(yuǎn)超歐洲品牌，非常適合常年有臺(tái)風(fēng)的寧波。

　　拉開YKK的門，還發(fā)現(xiàn)它在導(dǎo)軌處設(shè)計(jì)了微型毛刷，使窗框有了自潔功能，消滅了衛(wèi)生死角。關(guān)上門，所有的紛擾、噪音都會(huì)隔在另一個(gè)世界。

　　天一曉著，樣板房實(shí)景

　　《飛屋環(huán)游記》說：“幸福是每一個(gè)微小生活愿望的達(dá)成?！?/p>

　　一套房子能讓人愉悅，也是因?yàn)辄c(diǎn)滴細(xì)節(jié)的成就。

　　任何一家房企，想要在如今嚴(yán)格的限價(jià)時(shí)代，做到天一曉著這種級(jí)別的產(chǎn)品力，已經(jīng)要用到“屠龍之術(shù)”。但往往因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)因素，許多項(xiàng)目會(huì)有所妥協(xié)。

　　但是無(wú)論如何，奧克斯·天一曉著不會(huì)妥協(xié)。

　　天一曉著，樣板房實(shí)景

　　今年的行情大家都有所感觸，全球貨幣大放水，土拍和新房市場(chǎng)都異常火熱，就連豪宅也賣出了剛需的緊張感。

　　因?yàn)閺馁Y產(chǎn)配置的角度來(lái)看，地段越中心、面積越大、品質(zhì)越高的產(chǎn)品，它的“絕對(duì)值”更高，也更能聚攏財(cái)富。

　　此時(shí)，波云詭譎的豪宅市場(chǎng)中，出現(xiàn)了全實(shí)景呈現(xiàn)、所見即所得的“清流豪宅”天一曉著，無(wú)疑成為了富人們的“one pick”。

　　馬上，天一曉著就將首次開盤，誰(shuí)能成為驕傲的城市塔尖1/182？我們敬候佳音。

　　文：左耳朵 圖：綜合整理

　　END

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